<<近江八幡市上田町貸家・若葉町貸家 成約！>>滋賀県野洲市の賃貸・売買・管理ならＫ－サイド不動産株式会社

近江八幡市上田町貸家・若葉町貸家 成約御礼！！

 

この度、募集しておりました近江八幡市の「上田町 貸家（建物名：上田町A貸家）」「若葉町3丁目 貸家」が無事に成約となりました。

 

上田町A貸家は、オーナー様が他社様で募集されていたものの、なかなか成約に至らないとのご相談をいただき弊社で管理させていただくことになりました。

弊社で見直したのは下記の2点です。
①すべての不動産仲介業者様への募集依頼
②物件所在地の市場動向を踏まえた賃料・入居条件に変更

 

①は一部の管理会社様では他社の仲介業者様との連携が希薄で物件の情報が多くのお客様に届いていなかった可能性があります。弊社はすべての仲介業者様と連携しており、あらためて幅広く募集依頼をさせていただきました。

②は当初募集時の家賃設定が高かったため市場動向をオーナー様に説明させていただき、ご納得いただいた上で変更しました。また、住居物件だけでなく店舗付き住宅としても募集するなど、幅広いお客様の候補に上がるようにしました。

 

管理会社の役割は、こうした工夫を通じてなるべく早く成約して空室期間を短くすることだと考えております。

今回は賃料と募集条件の見直しにとどまりましたが、場合によってはリフォームを提案することもあります。その場合でもあまりコストのかかるリフォームはせず、コストパフォーマンスが高く効果の大きい箇所に絞って行い、入居者様にお得感を感じていただける賃料を設定するのが弊社の基本方針です。

 

空室で悩んでおられるオーナー様、ぜひ一度弊社にご相談下さい。
最適な方法を一緒に見つけていきましょう！