<<草津市 セルフィーユ川原・平井 成約御礼>>滋賀県野洲市の賃貸・売買・管理ならＫ－サイド不動産株式会社

草津市 セルフィーユ川原202号、セルフィーユ平井101号 成約御礼

 

この度、募集しておりました草津市川原の「セルフィーユ川原202号」草津市平井の「セルフィーユ平井101号」が無事に成約となりました。

2物件ともにまだ入居中で内覧できない状況で決まりました。築浅物件ではありますが、最近の傾向として新築物件でも引き渡し時点で満室となるケースが少なくなってきている中、非常にありがたいです。

 

弊社の基本的な考え方は、以前にYouTube動画（リンク先はこちら）でご説明させていただいていますが、空室期間をできるだけ短くするのが重要と考えております。

 

具体的には、平均居住期間と成約までの空室期間を考慮すると、賃料を多少下げても早く入居していただくことで長期的に見ればトータルの収益は維持できるということに基づいています。物件ごとに異なる賃料相場を把握して、賃料を下げることで、入居者様にとってお得感・割安感を感じていただき、早期の入居が見込めるかを考慮して賃料価格を設定しております。

 

ただし、賃料を単に下げるだけではなく、各物件の特徴を活かし他の物件との差別化を図ることが管理会社の重要な役割で腕の見せどころと考えています。今後もその部分に磨きをかけ、入居者様にとって「機能性」「希少性」「特別感」等を感じていただける提案をオーナー様に行っていきたいと考えております。