<<京都市山科区大塚中溝 貸家 入居者様決定>>滋賀県野洲市の賃貸・売買・管理ならＫ－サイド不動産株式会社

京都市山科区大塚中溝 貸家 入居者様決定！

この度、京都市山科区大塚中溝の貸家の入居者様が決定し無事成約となりました。

この物件は、前所有者様が親戚に賃貸されており、弊社に退去交渉を依頼いただき遂行後に売買物件として販売され、現在のオーナー様に購入いただき収益物件として活用されることになり弊社が管理業務を請け負うことになりました。

この一連の流れのすべてに弊社が関わる機会をいただき心より感謝しております。無事に入居者様も決まりホッとしております。

賃貸にあたりリフォームが必要だったのですが、オーナー様が器用な方でDIYでリフォームする計画をされていました。弊社はどの部分をどのようにするかについて、アドバイスさせていただきました。

リフォームに関する弊社のスタンスは、費用対効果を重視することです。完璧にリフォームを行い、賃料を安く設定して貸し出すことは誰でもできますが、重要なのはやらないといけないこと・やる必要のないことを取捨選択し、賃料設定とのバランスを考慮し入居者のターゲット層を明確にして実施することです。
この考え方が、結果を出すための鍵となります。
この物件はできるだけリフォームを行わず、安価で借りやすくすることがベストと考え、オーナー様と共に検討しました。

弊社は長年不動産業界に関わり多くの賃貸物件の管理も行っているため、リフォームに関する機会も多くあり、常にPDCAサイクルを回し検証を行っています。もし結果が出なかった場合は、原因を検証し修正を実行することで成果につなげています。

今回の結果にオーナー様にも大変喜んでいただき、弊社も満足しております。このような仕事が次の依頼につながるものと信じて日々努力・研鑽していきます。